Notarieavgifter i Frankrike

De flesta avgifter man betalar till en notarie fastställs och beräknas med en procentsats men det finns också en s.k. fri sektor där man kan förhandla om arvodet. En del rättshandlingar har fasta priser.

Notarier har monopol på vissa rättshandlingar och har en hybrid juridisk status – dels som offentliga tjänstemän trots att de arbetar helt privat och dels som fristående juridiska rådgivare inom sina verksamhetsområden.
Notarier förknippas kanske oftast med fastighetsöverlåtelser där deras medverkan är obligatorisk vare sig det rör sig om köp/gåva eller arv. Den handling notarien upprättar har rättsverkning som en svensk lagfart.

Notarien måste också...

nästan alltid anlitas i samband med dödsfall och boutredning. Många rättshandlingar kan upprättas direkt mellan parter utan inblandning av notarie – sous seing privé – men till skillnad från en av notarie upprättad handling – acte notarié – är det inte ovanligt att dessa handlingar ifrågasätts av utomstående och myndigheter.

De avgifter som beräknas utifrån en av staten fastställd procentsats kallas ”emoulements proportionnels”. Det finns inte någon enhetlig procentsats för alla typer av rättshandlingar utan flera för olika typer av tjänster. Procentsatsen minskar med värdet av transaktionen. Den tillämpade procentsatsen multipliceras sedan med en koefficient beroende på komplexitet.
Fasta priser tillämpas när det inte finns något kapitalvärde inblandat eller när det inte är fråga om överlåtelser av något slag. T. ex samboavtal, äktenskapsförord, fullmakter etc.
Fri prissättning tillämpas om notarien anlitas för t.ex. fastighetsvärdering, företagsöverlåtelser, hyrestvister.
Rådgivning i anslutning till ett uppdrag som omfattas av de reglerade avgifterna ingår i notariens uppdrag och skall inte debiteras extra.
Arvodet betalas när ärendet avslutas. Regelmässigt betalar man ett mindre förskott när uppdraget tas emot – detta för de administrativa utlägg som kan krävas.

Begär uppgift om beräknade kostnader!
Att själv försöka räkna ut vad den totala kostnaden för ett ärende kan bli är i det närmaste omöjligt utan specialkunskaper. Men notarien kan och bör ge besked om alla avgifter innan ärendet påbörjas.
I samband med avslut är notarien skyldig att detaljredovisa samtliga poster, arvode, stämpelskatter, utlägg och avgifter.
Nedan en tabell som kan ge en uppfattning om köparens kostnader i samband med fastighetsköp.